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Il settore immobiliare è generalmente un'ottima opzione di investimento. Può generare un reddito passivo continuo e può essere un buon investimento a lungo termine se il valore aumenta nel tempo. Puoi persino usarlo come parte della tua strategia generale per iniziare a costruire ricchezza.
Tuttavia, le persone spesso assumono che l'investimento nel settore immobiliare sia un biglietto di sola andata per la ricchezza e il successo. Ci sono innumerevoli libri, blog e video di YouTube che ti dicono questo. Ma quali sono gli svantaggi degli investimenti immobiliari?
Queste sono alcune cose da considerare prima di decidere di acquistare proprietà di investimento.
 
 
INIZIA PICCOLO
Alcuni investitori immobiliari iniziano acquistando un duplex o una casa con un appartamento nel seminterrato, quindi vivendo in un'unità e affittando l'altra. Questo è un buon modo per bagnare i piedi, ma tieni presente che vivrai nello stesso edificio del tuo inquilino.
Inoltre, quando imposti il ​​tuo budget, vorrai assicurarti di poter coprire l'intero mutuo e continuare a vivere comodamente senza i pagamenti aggiuntivi dell'affitto in arrivo.
Man mano che ti senti più a tuo agio con l'essere un padrone di casa e la gestione di un investimento immobiliare, puoi prendere in considerazione l'acquisto di un immobile più grande con un maggiore potenziale di reddito. Una volta che possiedi più proprietà, diventa più facile acquistare e gestire più proprietà e guadagnare un maggiore ritorno sugli investimenti.
 
IL PESO DELL'EDILIZIA NON È ISTANTANEO
La prima cosa da sapere sugli investimenti immobiliari è che costruire ricchezza richiede tempo. Non aspettarti di acquistare la tua prima proprietà in affitto e di iniziare subito a lavorare. Le case in affitto costano denaro e anche quando gli inquilini pagano costantemente l'affitto, avrai comunque delle spese e un mutuo da estinguere.
Gli investimenti immobiliari richiedono di giocare a lungo e di avere pazienza a costruire ricchezza. Questo è particolarmente vero se ti trovi in ​​un mercato di apprezzamento, come San Diego. Ciò significa che il valore della tua casa aumenterà nel tempo, ma potresti non portare una notevole quantità di denaro ogni mese dal reddito da affitto.
 
PUO 'ESSERE ESTREMAMENTE TEMPO DI CONSUMO
Possedere e gestire proprietà in affitto è un'attività che richiede tempo, soprattutto a seconda di quante ne possiedi. Tenere traccia di inquilini, problemi di manutenzione e rinnovi del contratto di locazione può diventare rapidamente troppo da gestire, con conseguente maggiore stress per te e meno tempo a svolgere attività divertenti.
 
IL MERCATO DI NOLEGGIO
Ci sono molti fattori coinvolti nell'affitto di una casa che potresti non aver mai sperimentato prima. Per uno, il mercato può cambiare notevolmente in base al periodo dell'anno e al quartiere in cui si trova la proprietà. Ad esempio, se stai affittando una casa con 5 camere da letto vicino a un college, devi metterla sul mercato nei mesi estivi quando gli studenti hanno un disperato bisogno di un posto dove vivere. Tentare di affittare in autunno o in seguito può comportare una riduzione del prezzo di affitto e un periodo di vacanza più lungo.
Dovrai anche imparare a valutare correttamente la tua casa. Molti proprietari si preoccupano solo di ottenere il più alto reddito di noleggio possibile. Mentre tutti vorremmo guadagnare abbastanza per pagare il pagamento mensile del mutuo e poi alcuni, prezzi troppo alti per la tua casa possono causare una miriade di problemi. Ci vuole una buona quantità di ricerche di mercato per imparare come impostare la migliore tariffa di noleggio e ottenere inquilini di qualità.

 

1. Inizia con gli amici

Se hai un amico che sta anche cercando qualcuno con cui convivere, è un ottimo punto di partenza. Ma sappi che essere amici non significa che vivrai bene insieme. Fai sapere al tuo amico le tue abitudini e decidi se sarà più adatto. In caso contrario, chiedi loro se conoscono qualcun altro che sta cercando di vivere con qualcuno come te. Ricorda, la relazione del compagno di stanza non è sempre costruita sull'amicizia.


2. Porta la tua ricerca online

Puoi anche controllare i motori di ricerca per aiutarti ad ampliare la tua ricerca di coinquilini. Iscriviti, completa il tuo profilo, partecipa al quiz e trova la corrispondenza perfetta per te. Puoi quindi scegliere un compagno di stanza e inviare la tua candidatura alla tua scuola individuale. È un modo infallibile per trovare qualcuno con cui pensi di poter davvero convivere. Puoi sempre scegliere di andare a caso e far sì che il tuo college scelga un compagno di stanza anche per te. A volte questo funziona meglio di quanto avresti mai immaginato, ma a volte no. È sicuramente l'opzione più semplice, ma può essere stressante.
 


3. Prova i gruppi di Facebook

Se sei su Facebook o Instagram, potresti aver incontrato numerosi gruppi universitari gestiti da studenti dopo aver aggiornato la tua formazione sulla pagina del tuo profilo. Le pagine dell'organizzazione studentesca sono piattaforme popolari per incontrare altri studenti, in particolare per coloro che cercano un compagno di stanza per dividere l'affitto e utilità.
 


4. Impegnarsi in programmi di alloggio fuori dal campus


Forse ti sei già trasferito, ma hai ancora quella camera da letto vuota vuota. Mentre il silenzio è piacevole per lo studio, preferiresti di gran lunga avere qualcuno che possa entrare in affitto. Molte comunità di appartamenti fuori dal campus hanno programmi ed eventi per intrattenere i loro residenti, specialmente nelle serate di gioco. La partecipazione a questi eventi può fornirti un posto dove socializzare con altri che potrebbero anche cercare qualcuno con cui affittare.
 

5. Fai un elenco delle qualità del compagno di stanza

Non saprai mai quale tipo di compagno di stanza vuoi fino a quando non fai un po 'di auto-riflessione. Sei disordinato? Sei pulito? Ti irriti quando le cose vengono lasciate fuori? Stai zitto? Ti piace tornare a casa tardi dalle feste? Fai un elenco delle tue abitudini e usalo come guida nella tua ricerca. È improbabile che troverai qualcuno che soddisfi tutti i tuoi criteri, ma creare un elenco di ciò che è importante per te è un buon punto di partenza.
 
La dotazione di dare stagione è ufficialmente arrivata. Ecco le cose migliori da donare alle unità Holiday


Durante le vacanze ci sono molti modi per essere caritatevoli, inclusa la donazione a unità che raccolgono cibo, oggetti e giocattoli per i senzatetto. Restituire è importante, ma tutti quegli ananas in scatola e pile di magliette dimenticate non fanno davvero il trucco. Ecco alcuni altri articoli oltre al cibo che puoi donare:


Dai una varietà di prodotti alimentari - I rifugi hanno bisogno di alimenti non deperibili per le vacanze, ma ciò non significa che tutta la zuppa in scatola. Se stai donando, dai una varietà di diversi tipi di alimenti in scatola, in barattolo e confezionati, pasta, riso e altri oggetti non deperibili che una famiglia può usare durante la stagione.

Carta igienica - Questo oggetto non è la prima cosa che viene in mente alla maggior parte delle persone quando pensano alle donazioni per le vacanze, ma i rifugi possono attraversare tanto quanto i rotoli di 20 al giorno. Oltre alle donazioni di cibo, controlla con il tuo rifugio locale per vedere se hanno bisogno di carta igienica e altri articoli da toeletta.
 
Vecchi cellulari - Se hai un piano telefonico regolare, è probabile che aggiorni il tuo dispositivo per un anno o due. Invece di accumulare dispositivi in ​​un cassetto, considera donando tutti tranne un telefono di backup. I tuoi vecchi telefoni hanno ancora un po 'di vita per le persone che non possono facilmente ottenere un aggiornamento o non hanno un telefono per le emergenze.
 
Bottigliette di articoli da bagno essenziali - Prodotti da bagno come shampoo, balsamo, bagnoschiuma e deodorante sono articoli da toeletta che molti di noi danno per scontati. Le piccole bottiglie risparmiano spazio e consentono a qualcuno senza un riparo regolare di rimanere pulito facendo affidamento sulle aree di sosta pubbliche per fare il bagno. Assicurati solo che i prodotti acquistati abbiano ancora un sigillo intatto.
 
Abbigliamento in taglie grandi - Le taglie XL e XXL non vengono donate quasi tanto piccole quanto grandi. Ciò lascia un gruppo di persone non in grado di beneficiare di donazioni ben intenzionate.

 
 
Scusa, l'inverno è già qui. Se sei come noi probabilmente stai congelando quando esci e hai bisogno di strati di vestiti per tenerti al caldo quando sei a casa. Tuttavia, a volte indossare tutti i vestiti che riesci a trovare non suona sempre bene. Ecco quindi i suggerimenti 5 che puoi utilizzare per mantenere la tua casa calda e accogliente in casa.
 
  1. Bottiglie di acqua calda
Adesso concediti tre o quattro sterline e avrai il compagno perfetto per coccolarti per il resto della stagione. Una volta che hai passato la notte con una bomba, non torni più indietro.
 
  1. Usa il forno per riscaldare la casa
Una volta che la cena esce dal forno, chiudiamo di nuovo la porta. Ma perché sprecare quel calore? Lascia aperta la porta del forno e lascia che il calore si trasferisca lentamente nella tua cucina, ti aiuterà a mantenere la casa calda mentre mangi. E, naturalmente, tieni i bambini lontani dalla porta.
 
  1. Prendi un mini riscaldatore
Se non vuoi riscaldare l'intera casa quando sei l'unico, hai bisogno di un riscaldatore portatile. Le persone regalano sempre cose su Freecycle, devi solo tenere gli occhi aperti e agire in fretta. Ricorda di cercare il mini riscaldatore prima di acquistarlo poiché alcuni consumano molta più energia.
 
  1. Chiudi la tenda e le porte
Non sarai sorpreso di apprendere che molto calore fuoriesce da casa tua attraverso le finestre. Se hai le tende, chiudile prima che arrivi l'oscurità o mentre sei fuori casa e mantieni quel delizioso calore dove dovrebbe essere: dentro. Meglio ancora, procurati un paio di tende termiche. Le porte ci sono per un motivo: fermare le correnti d'aria. Chiuderli quando possibile per mantenere l'aria calda all'interno e l'aria fredda all'esterno.
 
  1. Accendi delle candele
Sembra sciocco ma rimarrai sorpreso dalla quantità di calore generato dalle candele. Inoltre, crea l'atmosfera per una serata, quindi fai scorta la prossima volta che sei al supermercato.



 

Aun rinomato Società di gestione della proprietà, abbiamo sviluppato la nostra reputazione per essere noti per la fornitura di servizi efficienti e veloci nella gestione delle proprietà di tutti i nostri proprietari.
Con l'uso delle nostre piattaforme social che ci supportano nel processo di pubblicità delle nostre proprietà, i requisiti e le aspettative personali del nostro inquilino possono essere facilmente soddisfatti in un breve lasso di tempo poiché forniamo una vasta gamma di case e alloggi per studenti, professionisti, famiglie, laureati e laureandi.


Incorporiamo anche piattaforme come Rightmove, On The Market e il sito web di Blue I Properties per pubblicizzare le nostre proprietà. Per questo motivo, abbiamo avuto un successo continuo nella visualizzazione di una nuova proprietà, nella pubblicità della proprietà sul mercato e nel fatto che le persone prenotassero per visualizzare la proprietà entro il periodo di tempo di una settimana.

Impegnarsi con il nostro inquilini attraverso l'uso di piattaforme di social media ha anche contribuito ad aumentare il nostro soddisfazione del cliente. Ciò ha avuto un effetto positivo in quanto il passaparola dei nostri attuali inquilini sui nostri servizi ha spinto gli altri ad acquistare una casa con Blue I Properties.

 

 









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Con oltre 50 anni di esperienza in questo settore, le proprietà Blue I sono diventate note come Il più simpatico agente del Derby con i nostri attuali inquilini facendoci sapere che saremmo loro prima società di gestione immobiliare per andare dentro Derby se hanno bisogno di una nuova casa perché non ricevono lo stesso problema che i loro amici e familiari hanno dovuto affrontare con un'altra società di gestione della proprietà.

Con un feedback così positivo che ritorna dai nostri attuali inquilini e proprietari, il futuro della proprietà Blue I come andare alla società di gestione della proprietà per gestire la tua proprietà e affittare una proprietà all'interno di Derby sembrano garantiti.

 

 


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