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Divieto ai locatari: cosa significa questo per gli affittuari?

Divieto ai locatari: cosa significa questo per gli affittuari?

A partire da 1 giugno, i proprietari e gli agenti in affitto non saranno più in grado di addebitare agli inquilini che pagano le tasse, secondo il nuovo Tenant Fees Act del governo 2019. Prima di questa nuova fattura, quando si firmava un contratto di locazione, è possibile che vengano addebitati costi di amministrazione, assegni di credito, commissioni di garanzia, ecc.
Sembra una grande notizia per gli inquilini poiché le tasse elevate sono state a lungo una rovina nella vita di molti affittuari privati ​​e tutto aumenta.

Secondo Commissioni di locazione nel Regno Unito, la tipica famiglia di due persone paga £ 404 in anticipo in spese non rimborsabili e in base alla legge sugli inquilini, gli affittuari risparmieranno £ 190m in totale nel solo primo anno. Ma questa legislazione è in atto da qualche tempo, poiché è stata inizialmente proposta su 23 novembre 2017 quando il Cancelliere dello Scacchiere, Philip Hammond, lo annunciò nella sua Dichiarazione d'autunno per proteggere gli affittuari da tasse eccessive. Leggi di più
Divieto di inquilino cosa significa per gli affittuari a Derby
In seguito all'approvazione del parlamento, il progetto di legge sugli inquilini ha ricevuto il Royal Assent su 12 febbraio per diventare noto come Tenant Fees Act 2019. Questa legge delinea la decisione del governo di mettere fuorilegge le tasse pagate dagli inquilini ai proprietari e gli agenti e pone un limite ai depositi.

In base a questa nuova legge, i depositi di locazione non devono superare l'affitto di cinque settimane e i depositi di deposito non possono essere superiori all'affitto di una settimana. Inoltre, agenti e proprietari saranno comunque in grado di addebitare agli inquilini un massimo di £ 50 quando viene presentata una richiesta di modifica o annullamento prematuro della loro locazione.

Abbiamo già menzionato le Commissioni di partecipazione mentre vengono esaminate. Hai solo 15 giorni per i documenti firmati e inizia la locazione, a meno che tu non abbia un Accordo scritto con l'agenzia o il proprietario. Ci sono ancora commissioni predefinite per le violazioni dell'Assured Shorthold Tenancy (AST) e quindi assicurati di leggere tutta la piccola stampa nell'AST prima di firmarla.
Possono anche ancora addebitare le utenze - vale a dire gas, elettricità e acqua - "servizi di comunicazione" - ovvero Wi-Fi e banda larga - e le tasse comunali o per sostituire le chiavi di un inquilino o un lucchetto insieme a un addebito sui pagamenti dell'affitto tardivo.

Ma nonostante le sue nobili intenzioni, ciò potrebbe lasciare che gli inquilini affrontino costi crescenti da proprietari e agenti? Secondo Marchio di proprietà ARLA, un'organizzazione che rappresenta oltre 9000 UK che lasciano agenti, sono “preoccupati che questi costi vengano trasferiti ai proprietari, che dovranno recuperare i costi altrove; inevitabilmente attraverso affitti più alti. "
Se gli inquilini vedranno ancora affitti più alti non è ancora stato visto, dovremo aspettare fino a giugno per scoprirlo.

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